艺术景观·商务空间
Blues Commercial Block
城南名著·蓝调景观商业街
优越前景，抢先掌握未来商机！
第一选择，国际城南。
无论是居住、工作，抑或商业投资。
城市商业商务发展往往跟随新兴板块的发展而起。譬如上海的浦东，北京的朝阳CBD，新兴的板块随城市化的进程，逐渐成为城市新的中心。在成都，国际城南正是如此，无论是政府的宏观规划，还是民间资本的热情涌入，城南副中心由点线及面的发展趋势已毋庸置疑。未来的中央商务区、国际服务区、居住中心均会出现在城南，这都将为其商业的发展带来巨大的机会。
资本都具有趋利性，它总是对一个城市的商业有着最为敏锐的嗅觉。2007年6月后，成都更是成为继上海浦东新区和天津滨海新区之后的第三个国家综合配套改革试验区。国际城南作为城市建设试验的前沿阵地，由此所产生的机遇，吸引了大量海内外资本的流入，一个区域商业的发展与成熟也将以此为依据。
以天府大道，为中心轴。
打造集商业、休闲、居住为一体的城市新中心。
根据“地段至上”这条商业地产投资的金科玉律，以天府大道为轴向南，规划面积约300平方公里，规划人口逾200万的城市新中心正在形成。在向东向南发展的规划的思路指导下，商业和商务的规划布局已经被政府提到了第一位。城市便捷交通、公建配套也向更高的国际化标准靠近，产业布局更上档次商业规划布点密集，将逐渐成熟城南的投资环境，
沿天府大道，城南新区正在形成一个以主题商业、商务办公为主，社区商业为辅的城市新商圈。这个新的商圈不仅为城南的城市化进程提供强有力的支撑，也将最大限度地带动产业的发展，满足城市功能的拓展，强化新区的辐射力。而在新商圈中的每一个商业角色也从单纯的商业盈利转向多赢，这将为整个城市带来无法用数字衡量的财富。
国际城南 唯一的景观商业街。
绿意延伸，独享艺术景观风情区。
城南名著·蓝调景观商业街系城南名著社区的商业部分，地处城市主动脉天府大道侧畔，紧邻地铁一号线广都站出口，全长约420米，是园丁房产重磅打造的大型商业项目。
与普通的商业街不同的是，蓝调商业街外侧，直临天府大道的是一道宽50米、长500余米的绿化带。这就是由久负盛名的景观设计公司香港马海景观与数位艺术家携手创作的，天府大道上的靓丽风景线——“名著之窗·艺术景观走廊”，也是城南名著蓝调商业街独享的艺术风情区。一边是繁华的商业街铺，一边是绿意浓浓的景观走廊；在商务消费中，感受艺术景观的魅力，体验文化休闲带来的别致感受。
蓝调景观商业街档案
总建筑面积：19426.25ｍ2
最小开间：14.8米m，最大开间40.6m
全长：约420米。
层高：1楼4.5m；2楼4.35m
公摊：16.96%
车位：1期160个；2期 560个
总户数：2130户
依托高尚社区，辐射国际城南
城南名著·蓝调景观商业街紧紧依托城南名著大型居住社区和周边的几大高尚住宅区，就近释放庞大的社区消费力。同时，伴随国际城南中心化的加剧，人气商气日益旺盛，蓝调景观商业街将辐射到整个国际城南新区。
蓝调商业街，以其高起点的商业规划，实用的业态布局，必将先行填补国际城南新区的商业空白，提升整个区域的商业氛围，具有强大的商业辐射力。
TIPS：200米范围内住宅社区一览表
社区名称 户数 居民数
城南名著 2130 6390
鸿阁一号 1628 4884
棕榈南岸 826 2478
城南DOWNTOWN 1235 3705
大城际 825 2475
水印城 993 2979
凯华丽景 1106 3318
御景台 752 2256
德盛苑 500 1500
三和兰庭 550 1650
金南苑 600 1800
合计
多元业态，提升区域活力。
城南名著·蓝调景观商业街所处地块为国际城南住宅区中心地带，具有高起点的商业规划与丰富的业态。除了中餐、酒吧、咖啡店、书吧、休闲娱乐的高档茶楼等餐饮及休闲类商业，还有银行、电信等商务配套设施。此外，引入大中型百货超市的工作正在进行，一些餐饮及休闲旗舰店都已积极准备进驻。
蓝调景观商业街，正以一定的规模，形成多元化业态的发展；位处区域中心，既能满足消费需求，又能提供专属“名著之窗”的独特风情，打造一处休闲娱乐的魅力街区。
新知阶层，造就消费磁场。
蓝调景观商业街与省育厅办公大楼一墙之隔，与华阳中学隔街相望。美视国际学校、华阳一中近在咫尺，与中国西部最大的“极地海洋馆”仅相距数百米。更有众多大型社区聚于周边，高尚住宅区必会催生高端消费群。居于城南，行于城南的多为政府公务员、大学教授、医生、律师、IT精英等城市新知阶层，将形成蕴藏强大消费力的磁场，具有广阔优越的投资前景。
14.8m—40.6m大开间，灵动空间布局。
蓝调景观商业街，14.8米至40.6m的宽大开间，可根据用户的需要自由调整空间格局，体现了纯现代的空间艺术，拥有灵动的布局空间。项目可分割成独立精致商铺，也可入驻展场式卖场。蓝调商业街的灵动空间，根据需求随意分割，彻底避免了实体墙分割引起的空间浪费，最大的空间使用率，大大提升了投资效应。
全落地的玻璃窗使项目的大开间通透明亮，更具有令人舒心的视觉效果。空间上的灵活过渡，可在功能分区上实现动静隔离，消费环境幽可幽雅、舒心，也可个性飞扬。业态之间动静有序，互不干扰，保证了店铺投资的性价比。
4.5m超高层高，一层投入双层收益。
层高，是较多投资者容易忽略的商铺价值标准之一，在实际使用过程中，它在很大程度上能决定商铺的使用价值。蓝调景观商业街商铺一层4.5米的超高层高，对经营者而言，使铺面更具使用灵活性，可独立使用，亦能自由分割。一层经营，夹层或居住或储藏或经营，相当于买一层得两层，最大化地发掘了商铺的使用价值，令空间使用率更高的同时，还可为消费者缔造一种全新的消费体验。
充足车位，轻松泊爱车。
蓝调景观商业街的规划理念里，车位的保障是着重考虑的部分。车位分配上，打造者根据商业的具体情况，安排了地面、地下两重停车位，短暂消费者可以地面泊车，长时间逗留者可以泊车于地下车库，各得其所。地下停车场内针对商铺设有充足的车位，力求每位消费者均能停车，保证高消费人群与有效消费人群的到达。停车场出入口设计合理，车辆出入方便，保证了客流的有效流动。
三大广场，营销活动的集结地。
在蓝调景观商业街的数百米街区内，匠心独造地规划了三个广场，这三大广场既是商业街的几个出入口，也是消费者休闲聚会之所，更是商家举行营销活动的天然舞台。人流、动线、商气、人气、都在这几大广场上汇聚，形成。 |
